한국주택금융공사(HF)는 민간 금융사의 장기·고정금리 주택담보대출 공급 확대를 지원하기 위해 5대 은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협)과 ‘커버드본드 지급보증 협약’을 맺고 지급보증 업무를 시작한다고 27일 밝혔다.
커버드본드는 ‘이중상환청구권부채권 발행에 관한 법률’에 따라 발행된 채권으로 채권투자자는 발행기관에 대한 상환청구권과 함께 발행기관이 담보로 제공하는 기초자산집합에 대해 제3자보다 우선 상환받을 수 있다.
지급보증은 채권 발행 금융기관이 채권 투자자에게 원리금을 상환하지 못하면 공사가 발행기관을 대신해 채권 투자자에게 원리금을 상환하는 것을 말한다.
지급보증을 받으려면 이중상환채권법상 적격발행기관 가운데 △신용등급(또는 금융채) AA 이상인 금융사가 발행하는 △만기 5년 이상 원화커버드본드 중 △기초자산 집합이 모두 주택담보대출채권(시가 12억 원 이하)이며 금융감독원의 고정금리 관련 목표비율 이상이어야 한다.
이 중 상환채권법상 적격발행기관은 자본금 1000억 원 이상, 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율 10% 이상 등이다. 고가주택을 담보로 한 주담대 채권은 제외한다. 혼합형을 포함한 고정금리 주담대 71% 이상 또는 은행 자체 고정금리 주담대 30% 이상 포함한다.
HF는 기초자산의 요건에 고정금리 목표비율을 적용한 이유에 대해 “현재 이중상환채권법 및 관련 규정상 기초자산 집합 내 고정금리 대출 비중을 30% 이상으로 정하고 있으나 최근 발표된 금감원의 행정지도에 따라 은행권의 자체적인 고정금리 확대 노력을 반영하기 위해 보다 강화된 요건을 적용했다”고 설명했다.
HF는 고정금리 주담대 취급실적이 적은 금융사도 단계적인 공급확대가 가능하도록 제도를 운영할 계획이다.
최준우 HF 사장은 “커버드본드 지급보증은 금융사가 자체적으로 낮은 금리의 장기·고정금리 주담대 상품을 금융소비자에게 공급할 수 있도록 금융혁신지원특별법에 따라 혁신금융서비스로 지정된 것”이라며 “공사는 커버드본드 지급보증을 통한 민간금융사의 커버드본드 발행 지원을 위해 노력하겠다”고 말했다.
배우 손예진이 자신의 소셜미디어를 통해 행복한 일상을 공개하며 팬들과 소통했습니다. 6월 1일, 손예진은 “Saturday night!!!!! 행복하세요”라는 글과 함께 여러 장의 사진을 게재했습니다.
소셜미디어에서의 근황
사진 속 손예진은 푸른 숲을 배경으로 포즈를 취하고 있습니다. 손예진은 점프수트에 모자와 선글라스를 착용하여 세련된 캐주얼 패션을 선보였으며, 양갈래로 땋은 헤어스타일로 여전히 소녀 같은 미모를 뽐냈습니다. 환한 미소를 지으며 행복을 표현한 그녀의 모습은 보는 이들까지 기분 좋게 만들었습니다.
게시물에는 배우 엄지원이 “소녀네”라는 댓글을 달았고, 누리꾼들도 “정말 아름다워요”, “18세 소녀 같아”, “예진 님이 웃으면 나도 웃어요” 등 다양한 반응을 보였습니다.
행복한 가정 생활
손예진은 2022년 3월 31일 배우 현빈과 결혼하였으며, 같은 해 11월 27일에는 아들을 출산했습니다. 손예진과 현빈의 결혼 소식은 많은 팬들에게 큰 화제가 되었으며, 그들의 행복한 가정 생활은 계속해서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
케이뱅크가 인터넷전문은행 중에서는 처음으로 주기형 아파트담보대출를 선보인다.
케이뱅크는 아파트담보대출 5년 주기형을 출시했다고 30일 밝혔다.
주기형 대출은 일정 주기로 금리가 변경되고, 금리가 정해지면 다음 주기가 돌아올 때까지 금리가 유지된다. 대출 기간 중 예상치 못한 금리 상승에 따른 원리금 상환 부담이 적다는 장점이 있다.
이번에 케이뱅크가 내놓은 5년 주기형 상품은 처음 대출할 때의 금리가 5년간 유지되고, 5년 후 금리가 바뀌면 다시 바뀐 금리가 5년간 유지되는 방식으로 만기(20년~40년 중 5년 단위로 선택 가능)까지 금리가 결정된다
케이뱅크 주기형 아파트담보대출의 5년 금융채 금리를 기준금리로 사용한다. 이에 따른 이날 기준 대출금리는 연 3.61~5.84%다.
주기형은 지난 2월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되면서 일반적으로 고정혼합형이나 변동금리 방식보다 대출 한도가 큰 장점이 있다.
스트레스 DSR은 갑작스러운 금리 상승에 따른 가계 원리금 상환 부담 가중을 막기 위해 변동금리 대출 등을 이용하는 차주의 DSR을 산정시 일정 수준의 가산금리를 부과하는 제도다. 금리 변동에 따른 위험이 적은 주기형 대출은 스트레스 금리 적용에 우대를 받아 변동금리 대출보다 한도가 크다.
금융위원회에 따르면 지난해 말 기준 소득 1억원인 차주가 30년 만기 분할상환대출을 받으면 한도는 변동금리 약 6억3000만원, 고정혼합형 약 6억4100만원, 주기형 약 6억4900억원으로 추산된다.
케이뱅크 관계자는 “주기형 아담대는 대출 금리가 오르더라도 안정적인 자금 관리가 가능하며 한도도 큰 장점이 있다”며 “금리 경쟁력을 갖춘 주기형 아담대로 고객의 가계 이자 부담 경감과 계획적인 자금관리를 지원하겠다”고 말했다.
한편, 케이뱅크는 그간 아담대를 고정혼합형과 변동금리 2가지 방식을 운영해왔지만 이번 5년 주기형 아담대 출시로 고정혼합형은 더이상 운영하지 않기로 했다.
손예진의 소셜미디어 게시물은 그녀가 행복한 가정 생활을 즐기고 있음을 보여줍니다. 누리꾼들은 “정말 행복해보여요”, “남편 현빈, 아들과의 외출인가요? 미소가 너무 상큼해요”, “소녀 같아요. 늘 행복하시길 바랍니다” 등의 댓글을 남기며 그녀의 행복을 기원했습니다.
제28회 부천국제판타스틱영화제
최근 제28회 부천국제판타스틱영화제는 올해의 ‘배우 특별전’ 주인공으로 손예진을 선정했습니다. 이 영화제에서는 손예진이 출연한 ‘연애소설'(2002), ‘클래식'(2003), ‘내 머리 속의 지우개'(2004) 등의 작품을 상영할 예정입니다. 팬들은 그녀의 다양한 작품을 한자리에서 볼 수 있는 기회를 가지게 되어 큰 기대를 모으고 있습니다. 올해 부천국제판타스틱영화제는 7월 4일부터 14일까지 개최될 예정입니다.
현빈의 근황
한편, 손예진의 남편 현빈도 바쁜 일정을 소화하고 있습니다. 현빈은 우민호 감독이 연출하는 드라마 시리즈 ‘메이드 인 코리아’에서 배우 정우성과 호흡을 맞출 예정입니다. 또한, 현빈은 우 감독이 메가폰을 잡은 영화 ‘하얼빈’의 개봉을 기다리고 있습니다.
손예진과 현빈의 사랑 이야기
손예진과 현빈은 오랜 연애 끝에 결혼하였으며, 두 사람의 사랑 이야기는 많은 팬들의 관심을 받아왔습니다. 두 사람은 2018년 영화 ‘협상’에서 처음 만났으며, 이후 드라마 ‘사랑의 불시착'(2019~2020)에서 다시 만나며 인연을 이어갔습니다. ‘사랑의 불시착’은 큰 인기를 얻으며 두 사람의 케미스트리가 돋보였고, 이로 인해 실제 연인으로 발전하게 되었습니다.
2022년 3월, 두 사람은 서울의 한 호텔에서 비공개 결혼식을 올렸습니다. 결혼식은 가족과 가까운 지인들만 참석한 가운데 진행되었으며, 손예진과 현빈은 결혼식을 통해 서로에 대한 깊은 사랑과 신뢰를 확인했습니다.
손예진의 미래 계획
손예진은 현재 육아에 전념하고 있으나, 향후 작품 활동을 통해 팬들과 다시 만날 계획도 가지고 있습니다. 그녀는 다양한 장르의 영화와 드라마에서 뛰어난 연기력을 선보이며 많은 사랑을 받아왔습니다. 팬들은 그녀의 복귀를 기대하며 응원의 메시지를 보내고 있습니다.
손예진은 그녀의 연기 활동뿐만 아니라, 사회적 이슈에도 관심을 가지고 활동하고 있습니다. 그녀는 여러 자선 활동에 참여하며, 어려운 이웃들을 돕기 위한 노력을 기울이고 있습니다. 이는 그녀의 따뜻한 마음과 사람들에 대한 애정을 잘 보여줍니다.
결론
손예진은 소셜미디어를 통해 행복한 일상을 공개하며 팬들과 소통하고 있습니다. 그녀의 밝고 행복한 모습은 많은 사람들에게 긍정적인 에너지를 전달하고 있으며, 팬들은 그녀의 행복을 진심으로 기원하고 있습니다. 손예진과 현빈의 사랑 이야기는 많은 사람들에게 영감을 주고 있으며, 두 사람의 미래를 응원하는 목소리도 끊이지 않고 있습니다. 앞으로도 손예진의 행보에 많은 관심과 응원이 이어질 것입니다.