배우 한소희가 또 한번 환승 연애설에 대한 억울함을 표했지만, 스스로 불구덩이에 빠지는 모습을 보였습니다. 이로 인해 과거 욕설 언행까지 끌어올려졌습니다.
한소희는 과거 데뷔 전 송혜교와 닮았다는 댓글에 대해 욕설을 퍼부었던 사건이 재조명되었습니다. 그녀는 자신의 패션 이커머스 모델 활동 중에 이러한 댓글에 대해 분노를 표현한 적이 있었습니다. 그러나 이러한 과거 사건이 다시 소환되었습니다.
한소희는 이후 드라마 ‘자백의 대가’에 송혜교와 함께 캐스팅되었습니다. 이 드라마는 살인사건을 중심으로 두 여성의 이야기를 그린 작품으로, 두 배우의 캐스팅으로 큰 관심을 받았습니다. 그러나 두 사람의 캐스팅은 최종적으로 불발되었습니다.
Details
오랜만에 부모님댁에서 식사를 한 후 그동안 밀렸던 얘기를 나누던 중, 엄마가 통장을 들고 와선 대출금리가 좀 높은 것 같은데 한 번 봐줄 수 있겠느냐 말을 꺼냈다. 알고 보니 주택을 구입할 때 대출을 실행했는데, 기준금리 인상으로 대출금리가 꽤 높은 걸 확인할 수 있었다.
대출 이자를 조금이라도 아끼면 좋겠다는 말에 알아보니 ‘대출 갈아타기 서비스’가 있다는 걸 확인할 수 있었다. 대출 갈아타기는 금융기관을 방문하지 않아도 앱을 통해 쉽고 빠르게 저금리의 대출로 갈아탈 수 있어 유용하다는 평가를 받아왔었는데, 지난 1월부터 기존 신용대출에 더해 주택담보대출과 전세자금대출도 갈아탈 수 있도록 조치되어 더욱 포괄적이고 편리한 대출 갈아타기가 가능해졌다고 했다.
대출 갈아타기 서비스를 위해 기존 엄마 핸드폰에 설치되어있던 통합금융 앱을 최신화하고 정확한 정보를 위해 마이데이터의 금융 내역 역시 업데이트했다. 간편인증을 통해 기본적인 정보를 입력하고 원하는 대출인 ‘주택담보대출 갈아타기’를 선택하니 주소를 입력하도록 안내됐다.
참고로 주택 관련 대출 갈아타기에는 일정 제한 요건이 있었다. 10억 원 이하의 대출에 주택담보대출의 경우 부동산 시세 조회가 가능한 아파트여야 하고, 기존 대출을 실행하고 6개월 이후부터 가능했다. 전세대출의 경우 기존 대출을 실행하고 3개월이 지나야 하고, 전세 임차 계약기간이 절반을 넘지 않아야 하며, 기존 대출의 보증을 제공한 기관과 동일한 기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능했다.
갈아타기 기본 요건을 모두 충족했던 엄마였기에 앱을 통한 갈아타기 조회를 시작했다. 옆에서 엄마를 도와 엄마가 직접 갈아타기를 진행했는데, 결과 조회까지 걸리는 시간은 5분 남짓이었다. 정책 홍보 내용과 동일하게 전산으로 등록된 내용을 가지고 정말 쉽고 빠르게 조회할 수 있었다.
조회된 최저 금리는 3.9%, 대출 가능한 다른 은행들의 평균 금리 역시 4% 초반으로 현재 가입되어 있는 주택담보대출 금리인 5% 중반과 비교해 최소 1% 이상 대출 금리를 낮출 수 있다는 결과를 얻을 수 있었다.
엄마의 부탁으로 대출 갈아타기 서비스를 이용해봤다. 조회 결과 기존 금리보다 1% 이상 저렴한 대출로 갈아타기가 가능했다.
친구 역시 대출 갈아타기를 이용해 톡톡한 혜택을 봤다고 이야기했다. 전세자금대출을 받아 경기도 성남 회사 근처에 주택을 구했던 친구는 지난 2월 비대면 대출 갈아타기를 실행했고 1.4% 금리를 낮출 수 있었다는 것이다.
친구는 기존 금융 관련 앱을 통해 기본적인 신용관리와 다양한 대출 조회를 할 수 있다는 점이 흥미로웠었는데, 이제 복잡한 서류와 은행 대기 없이 대출 갈아타기가 가능하게 되었다며 “시간 절약은 물론 서류에 들어가는 비용도 줄어들었고, 장기적으로 국민의 금융 편의성이 대폭 향상된 것 같다”라고 소감을 전했다.
국민의 금융 편의성이 대폭 강화된 대출 갈아타기 서비스. 보다 편리해진 이번 갈아타기 서비스를 시작으로, 많은 국민이 보다 편리한 금융 서비스를 누리고 일상에도 톡톡한 도움을 받을 수 있으면 좋겠다.
그 이후 한소희는 류준열과의 환승 연애설에 대해 부인하면서 감정을 표현했고, 혜리와의 관련된 의미심장한 글을 올리며 논란이 일었습니다. 한소희는 혜리와 류준열이 작년에 헤어진 사실을 강조하고, 이후 재회의 목적이 아닌 문자 내용을 언급하며 불만을 표현했습니다.
이러한 글은 이후 삭제되었지만, 누리꾼들은 한소희의 감정 조절 능력에 대해 의구심을 표했습니다. 그 결과, 한소희는 공격적인 시선을 받게 되었습니다.
한소희가 환승 연애설에 대해 공개적으로 억울함을 표했지만, 감정 표현 방식이 과거 욕설 언행 등으로 인해 부적절하게 비판받았습니다. 앞으로는 더 신중하게 행동하고 감정을 조절하는 노력이 필요할 것으로 보입니다.
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부동산 대출 규제는 매우 복잡하다. 또 시장 상황에 따라 자주 바뀐다. 때문에 정부가 발표하는 대출 정책에 늘 귀를 기울어야 한다. 주택 대출이라도 채무자의 성격에 따라 다른 규제가 적용되기도 하고, 분명히 주택인데 주택담보대출을 받지 못하는 경우도 있다. 전문가들의 도움을 얻어 부동산담보대출의 기본적인 내용과 대출 규제 유형 등에 관해 알아본다.
◇ 주택이 아니어도 주담대 규제 받는다
주택법상 주택이 아닌데도 주택으로 분류되어 대출 규제 대상이 되는 경우가 있다. 조합원의 입주권과 분양권이 대표적이다. 상가 주택도 상가 면적과 주택 면적 중 어느 부분의 비중이 크냐에 따라 규제를 받을 수도, 받지 않을 수도 있다.
상가 보다 주택의 비율이 더 크다면 주택으로 분류되어 대출 규제를 받게 된다. 다만, 오피스텔은 주거용이기는 해도 비 주택으로 분류되어 규제 대상에서 제외된다. 그렇더라도 관계 법령이 언제 어떻게 바뀔 지 모르니 늘 관심을 갖고 지켜보아야 한다.
◇ 주담대, 채무자 성격에 따라 다른 규제
주택담보대출을 받을 때는 채무자의 성격에 따라 대출 규제가 달리 적용된다. 가계주택담보대출에서는 혜택이 많은 순서로 생애최초, 서민실수요자, 무주택자, 1주택자, 다주택자로 구분한다.
예를 들어 일반 무주택자는 주택 매매가의 70%까지 대출이 가능하지만, 생애최초 주택 취득자는 80%까지도 가능하다. 다만, ‘생애 최초’의 경우에도 세대 구성원 가운데 그 누구도 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 한다. 세대분리된 배우자, 그 배우자와 동일세대를 이루고 있는 직계비속까지 ‘동일 세대’로 본다. 또 주택분양권이나 입주권을 취득한 적이 없어야 생애최초 대출의 혜택을 누릴 수 있다.
서민실수요자 대출은 소득이 적은 서민인 실수요자들에게 적용된다. 부부합산 연 소득이 9000만 원 이하이고, 무주택 세대주가 조정지역 8억 원 이하, 투기지역 및 투기과열지역 내 9억 원 이하 주택을 구입할 때 적용된다. 부동산 가격이 급등했다가 최근 몇 년 새 급락하는 바람에 서울 강남 3구와 용산구를 제외하고는 모두 비 규제지역으로 풀리다 보니, 현재는 서민실수요자 혜택이 예전만큼 매력적이진 않다.
◇ 자영업·중소기업 특별 대출
주담대 규제에 있어 기업과 개인사업자 대상인 경우 업종별로 대출 규제가 다르다. 주택임대업, 주택매매업, 이와 기타업종 세 가지로 분류된다. 이 가운데 주택임대 및 매매업은 최근에야 주택 대출이 허용되었다. 주택의 실수요자가 아니기 때문에 그 동안은 대출 규제를 받았던 것이다.
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형편이 어려운 자영업자나 중소기업에 대해선 특별히 주택을 담보로 대출을 받게 해 주고 있다. 동네 미용실을 운용하는 사람이 주택담보대출을 받으면 80%까지 받을 수 있도록 예외적으로 허용해 주고 있다.
다만, 이런 경우에도 대출 받은 돈을 엉뚱하게 주택 구입이나 가계 자금 용도로 사용하면 안된다. 나중에 용도 증빙을 하지 않으면 약정 위반으로 대출금이 회수될 수 있다. 정부가 어려운 소상공인과 중소기업을 위해 선의로 마련한 정책을 악용하지 않도록 하기 위함이다.
◇ 주택구입자금 대출과 생활안정자금 대출
주택구입 목적의 대출에는 소유권 보존등기 또는 소유권 이전일로부터 3개월 이내에 해당 주택에 대해 실행된 주택담보대출, 분양주택 중도금 및 잔금 대출 뿐만아니라 기존 주택을 담보로 대출받아 신규 주택을 구입하는 것까지 포함된다. 생활자금이 필요해 추가로 대출을 받고 싶어도 이런 경우엔 자신의 이름으로 등기가 되고 나서 3개월 동안은 추가로 대출을 받을 수 없다.
생활안정자금 대출은 사실상 주택 구입 목적 외의 모든 대출을 통칭한다. 전세금 반환대출이 대표적이다. 생활안정자금 대출을 받은 후에 세대원 누구라도 주택을 구입할 경우 기존 대출금은 회수된다. 대출을 받을 때 세대원 모두에게서 동의서를 받으면서 개개인의 주택 보유 현황을 확인하므로, 이런 꼼수를 썼다가는 큰 낭패를 볼 수 있다.
